Продается коттедж 490 м2 под чистовую отделку на участке 15,7 соток, 31000000 руб.

Кп "Ново-Луговая" продаётся 3-х этажный коттедж "под отделку" на участке 15, 7 соток, с отдельным гаражом на 2 м/места и мастерской. Коттеджный поселок расположен в Дмитровском районе, отличающийся экологической чистотой, вблизи находятся Пироговское, Пестовское и Клязьменское водохранилища, что является плюсом для любителей пляжного отдыха и активного досуга на воде. В коттеджном поселке есть свой водоем-озеро (зарыбленное) в благоустроенной прогулочно-парковой зоне. Спортивная и детские площадки. Поселок обеспечен городскими инженерными системами, а также средствами телекоммуникации, к дому все подключено. Порядок и чистоту в поселке обеспечивает эксплуатационная служба. Своя профессиональная охрана с системой видеонаблюдения в поселке. Коттеджный поселок "Ново-Луговая" — это уголок тихой природы рядом с большим городом, в котором европейское качество соединяется с живописным совершенством подмосковной природы.
Внешняя инфраструктура – в пределах 7-10 минут на а/машине
(детские сады, школы, гимназия, магазины повседневной необходимости,
супермаркеты, садовые центры, сетевые торговые комплексы «Азбука
вкуса», «Леруа Мерлен»).
1. Местоположение:
Московская обл, Мытищинский р-н, дер. Троице-Сельцо, ул. Новолуговая. Дмитровское шоссе, 17 км от МКАД.
До ж/д станции Луговая 12 минут пешком.
2. Участок прямоугольной формы площадью 1567 кв. м.
Линейные размеры 51, 00 х 30, 73 (м).
3. Дом «Кондр» площадью 301 кв. м построен по специальному проекту
в 2015 г. В наст. время площадь помещений дома составляет 489 кв. м.
3. Дом Кондр площадью 301 кв. м построен по специальному проекту
в 2015 г. В наст. время площадь помещений дома составляет 489 кв. м.

1-й этаж 209м2
Прихожая-21м2, кухня-22, 5м2, гостиная-42м2, кабинет-10м2, гостевой санузел с душевой, сауна-25м2, бойлерная, терраса-28м2

2-й этаж 180м2,
Хозяйская спальня со своим санузлом и гардеробной, 2 спальни-21, 5м2 и 18м2, санузел, ванная комната, библиотека-10, 5м2, помещение под домашний кинотеатр-30м2, балкон-25м2

3-й этаж (мансардный) 80м2,

• Внутренняя лестница (3 этажа) – 20 кв. м,
• Фундамент дома – ж/б монолитный с ростверком,
• Каркас дома – ж/б монолитные колонны,
• Пол 1-го этажа – ж/б монолитная плита толщиной 250 мм,
• Перекрытия 1-го этажа (пол 2-го этажа) – ж/б монолитная плита
толщиной 220 мм,
• Наружные стены выполнены из пеноблоков толщиной 350 мм,
• Наружное утепление толщиной 100 мм выполнено из пенопласта,
• Наружная отделка выполнена по армированной штукатурке
финишным покрытием типа «Короед» цвета «Гавана 17»,
• Наружные окна и двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом,
• Цоколь облицован декоративной плиткой «Спарта» красновато-
коричневого цвета,
• Углы дома и эркер 1-го этажа (кухня) облицованы декоративной
рельефной плиткой «Тянь-Шань 4» бежево-песочного цвета.
4. Отдельно стоящий отапливаемый гараж площадью 60 кв. м на два
парковочных места и мастерской. Аналогично с домом:
• Фундамент гаража – ж/б монолитный с ростверком,
• Цоколь – ж/б монолитный высотой 1, 5 м,
• Пол гаража – ж/б монолитная плита с двойным армированием
толщиной 150 мм,
• Наружные стены выполнены из пеноблоков толщиной 300 мм,
• Наружное утепление толщиной 100 мм выполнено из пенопласта,
• Наружная отделка выполнена по армированной штукатурке
финишным покрытием типа «Короед» цвета «Гавана 17»,
• Наружные и внутренние окна и двери пластиковые с двухкамерным
стеклопакетом,
• Внутренняя отделка: потолок – наборный сайдинг белого цвета, стены –
двухуровневая покраска водостойкой фасадной краской (верх – белый,
низ – бежевый),
• Гараж оборудован вытяжной вентиляцией и автоматизированной
системой контроля влажности воздуха (осушитель),
• Гараж оборудован дренажной системой для мойки машин в любое
время года.
5. Площадка перед домом и гаражом, въезд (ворота) и вход (калитка) с
улицы, площадью 110 кв. м, вымощены брусчаткой 10х10 см по ж/б
монолитной плите с усиленным двойным армированием толщиной 150 мм.
6. Забор:
• деревянный штакетник с лицевой стороны (юг) H=1, 5 м,
• соседи слева – сплошной профильный оцинкованный на монолитном
ж/б цоколе (запад) H=2, 5м,
• соседи с тыльной стороны – деревянный штакетник на монолитном
ж/б цоколе (север) H=2,5м,
• соседи справа – забора нет (восток). Планируется устройство
штакетника на монолитном ж/б цоколе H=1,5-2,5 м (по
договоренности).
7. Участок ровный, спланирован с перепадом высот на длине 50 м
(север-юг) 1 м, что соответствует 2 градусам уклона территории,
• Насыпан небольшой холм для создания альпийской горки,
• Грунт – суглинок,
• Участок покрыт естественной порослью (трава).
8. Внешние инженерные сети выполнены на условиях
централизованного присоединения к местным районным сетям:
• эл./сеть – подключена. Разрешенная мощность 15 квт;
• водопроводная сеть – подключена;
• газоснабжение – подключено;
• канализация фекальная – подключена;
• канализация ливневая – подключена.
9. Внутренние (домовые) сети выполнены в след. объеме:
• эл./сеть – во всех помещениях;
• система отопления работает от газового котла – во всех помещениях;
• водопровод – в гараже, бойлерной, временном с/узле и душевой
(имеется Акт на соответствие воды по пдк);
• газоснабжение – в бойлерной и кухне (заключен договор на
техническое обслуживание);
• канализация фекальная – во всех сан./тех. помещениях;
• вентиляция приточная – в бойлерной;
• вентиляция вытяжная – во всех сан./тех. и бытовых помещениях;
• магистральная разводка теплых полов – для 8 зон;
• видеонаблюдение (3 канала с возможностью расширения) – за
определенными зонами;
• охранная сигнализация – во всех помещениях 1-го и 2-го этажа,
имеющих доступ с улицы;
• домофон – подключен (контроль входа на двух этажах);
• телевизионная сеть (эфирное телевидение со стандартным кол-вом
каналов) – проведена для 8 точек подключения;
• спутниковое телевидение – установлено;
• система грозозащиты – установлена.
10. Кровля дома, террасы и гаража:
• Выполнена из металлочерепицы финского производства «Матовый
пуралл» (коричневый цвет),
• Изоляция кровли дома и гаража выполнена минералловатной
каменной плитой толщиной 200 мм (4 слоя х 50 мм),
• Водостоки – выполнены по периметру дома, террасы и гаража,
• Система снегозадержания – выполнена по всей площади кровли дома,
террасы и гаража.